移民英国购房都有哪些福利政策

日期：2017-03-31 16:20 来源：http://www.yienvisa.com/ 编辑：伊恩出国移民网

报告显示，很多出国移民到英国和英国的本地人都在2014年上半年英国买下了他们人生中的第一套房子，相比于去年同期增加了3万，这也是自2007年以来最大的一次增幅。导致这一现象的原因除了因为英国银行目前已达到近乎“低谷”水平的贷款利率外，同时英国政府也在2013年3月提出了“Help to Buy”购房援助计划，帮助更多年轻人可以买得起房子。该计划一共分为三种方式：

方式一：政府借贷(Equity Loans)

购房者只需支付房产价值的5%作为首付，政府提供最高达房产价值20%的贷款(前五年免支付任何利息，偿还贷款时也无需缴纳任何费用)。房产的所有权100%为购房者所有。

要求：

1)首次购房者，

2)能支付房产价值5%首付金

3)房产价值小于?60万

4)房子仅允许自住使用，不得出租

5)仅限于购买新房

6)英国公民或永居身份的人士、EEA欧盟人士

注意事项：

政府提供的20%的贷款第六年开始会征收1.75%的利息且利率逐年上升，增长幅度为零售价格指数 (Retail PricesIndex)加1%.

政府贷款可以在出售房屋或者贷款期终止时偿还，偿还金额为市场价的20%。

方式二：政府按揭担保(Mortgage Guarantee)

政府将帮助购房者向银行申请房产价值80%以上部分的贷款，购房者可以只需支付房产价值5%的订金即可获得房产所有权，减少首付压力。

要求：

1)房产价值小于?60万

2)房子仅允许自住使用，不得出租

3)不得购买“共享产权”(Shared ownership)的房子

4)英国公民或永居身份的人士、EEA欧盟人士

方式三：新房购买计划(New Buy)

方式类似“政府按揭担保”(Mortgage Guarantee), 但仅有6家银行加入该计划。

要求：

1)购房者需至少有房产价值5%的首付金

2)房产价值小于?50万

3)房子仅允许自住使用，不得出租

4)英国公民或永居身份的人士、EEA欧盟人士

另外再为大家介绍一下共享产权计划(Shared Ownership)

共享产权指的是购房者可以根据自身的能力购买房产的一部分(房产价值的25%至75%之间)，然后对剩余部分的房产支付租金。

这项计划内的房产所出售的产权都属于房屋租赁权(Leasehold)，且申请者一生只允许使用一次这项计划。

申请者需要满足以下条件：

1)家庭年收入在六万英镑或以内

2)是初次购买者(或者曾经拥有过一栋房产，但是目前没有购买能力)

3)目前是政府经济适用房(Council Tenant)的租户

4)英国公民或永居身份的人士、EEA欧盟人士

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