在新西兰买房该怎么做呢

日期：2017-04-18 16:10 来源：http://www.yienvisa.com/ 编辑：伊恩出国移民网

如今好多客户都在海外做投资移民，其中海外购房是最基本的一项了。如今炒的最热的就是新西兰买房了，在海外进行买卖，人生地不熟的，所以房地产行情以及购房规矩就了解的不会太多了，如果你真要在新西兰买房，那么这时候你需要这三个人帮忙，其一是房地产经纪人，其二是贷款经纪人，其三就是律师了。

买房的第一步是选房：买房毕竟是一项很大的开支，所以一定要慎重，选房时很重要的一点就是地理位置，新西兰本地人有一句口头禅，“Location! Location ! and Location !!!" 可见地理位置对于住址来说是多么重要，选位置的时候，一定要考虑周全，附近是否有学校、超市、交通是否便利等等，因为这些都会影响到你以后的生活，所以一定要考察清楚。

买房的第二步是确定价钱。

在新西兰买房，银行会贷给买房者很多钱的，大概有80%左右。加入你这个房子是三十万左右，您要支付的收期大概为六万元左右，银行贷给买房者二十万左右；如果买房者经济收入很理想的话，甚至可以从银行贷到95%的买房款。

买房你不是交完首付就没事了，剩下的余款你得还啊，所以还得考虑一下自己的偿还能力，在新西兰，没个银行都有计算偿还能力的办法，这个贷款经纪人汇给你算的很清楚的，所以你可以放心。

在看房时，不要自己闷头瞎转，要找个房地产经纪人，找一个对所购房子区域比较熟悉的，因为他会好好的给你解说，带你了解自己所选房源的利与弊。能给买房者以更好的指导。出价也可以由房地产经纪人代理的。所以在新西兰，买房者是不用和房主直接沟通的，这些都可以交给你的房地产经纪人。

在新西兰房地产市场有明确规定，房屋的买卖要由律师来完成。所以在买房之前，一定要找一个好的律师来帮你忙。有的买房者刚到新西兰，人生地不熟所以也不知道哪家律师好，这时候就要请房地产经纪人或贷款经纪人推荐一个。

一切考虑好之后，就该签订房屋买卖合同了。这些你的律师可以帮助你解决的，然后，银行按合同价格给买房者贷款。买房的价钱一旦确定，买房者就要交付房子总价格的10%

买房的合同除非是无条件的，一般这类合同中都有三个日期，一个是生效日期，一个是贷款日期，还有一个就是交割日期。这三个日期都不一一介绍是啥了，你要想了解具体的，那么就咨询我们官网客服，她会给你一一解答的。

一切都弄好之后，在房屋交割前的二、三天内，律师会和买房者约好时间去他办公室签字。如果银行贷款为80%，买房者在签订合同时已经预付10%的定金，这时要将剩余的10%的钱转到律师的Trust Account 里，另外还要付律师费。同时还要带上保险单和有效证件。在签署银行贷款合同后，买房者就可以回家等候房地产经纪人登门送钥匙了。到了交割日期，银行将贷款转到买方律师的信托帐户中，买方律师再将款项转到卖方律师的帐户，卖方律师收到款后通知房地产经纪人。这时， 就可以等到交割日期那天，房地产中介就会把房子的钥匙交到您的手上，当然也可能是经纪公司通知您去取钥匙。这时，买者者就可以搬家啦！这时候律师、房地产经纪人和你的雇佣关系就结束了，但是你只要没还清贷款之前，贷款经纪人会一直为您服务的。

最后，希望上述介绍的内容能够对准备去新西兰移民的朋友有所帮助，如果您还有着其他想要了解的内容，就赶紧在线和我们联系吧。让我们的专家为您做详细的介绍。

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