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加拿大银行解读经济现状，肯定最新住房政策的作用

2018-05-04

加拿大经济在2018年初开始走下坡路，但加拿大银行却对加拿大经济持一定乐观态度，认为本季度经济可能出现反弹。加拿大银行行长Poloz在近期会议中提及了最新住房政策在经济增长中发挥作用。

一、最新抵押贷款压力测试影响了2018年第一季度经济的增长

Poloz认为，新抵押贷款压力测试的实施是今年第一季度经济增长低于预期的主要原因之一。Poloz说：“房地产市场已经对去年第四季度推出一系列房地产交易相关政策和抵押贷款压力测试做出了反应，这导致了第一季度经济放缓。”

二、随着时间的推移，利率将会增加以控制通货膨胀

Poloz说：“如果银行的预测继续在线，利率需要随着时间的推移而逐渐上涨以控制通货膨胀。但是进一步加息可能会给住房市场施加更大的压力，尤其是那些处理房价暴涨和负担能力下降的住房市场。”

由于一系列外部因素持续影响经济走势，例如贸易冲突的不确定性和地区性政治风险不断升高，Poloz认为利率可能需要保持在中等区间以下，直到这些不确定性消失，利率才会步步高升。

2018年接下来的几个月中，银行将继续监测利率变化对经济发展趋势的敏感度，并将根据利率波动导致的风险管控情况来考虑适当的加息步伐。

三、经济风险——加息敏感度逐渐提高

展望未来，导致通胀前景不确定的一个主要因素就是经济对于不断提高贷款利率的敏感度活逐渐提高，因为家庭债务水平有所上升。

Poloz说：“人们担心随着银行贷款利率的不断上升，家庭收入占债务的比例也将上升，花费在其他产品和服务上的支出会逐渐减少，对通货膨胀产生的压力越来越大。

随着最新的抵押贷款政策生效，加拿大银行表示需要时间来评估这个新政所产生的影响。家庭借贷增长正在放缓，这表明消费者开始适应更高的利率和更严格的抵押贷款规则。

加拿大债务不断上升给加拿大经济带来不稳定因素，加拿大的债务上限为1.168万亿美元，预计在不久的将来加拿大国会将上调这一上限。加拿大家庭债务相当于其GDP的101%。当前，加拿大总体赤字支出已上涨至180亿美元。2017年，未偿还公司信贷达到历史高位8030亿美元。

加拿大经济同时还面临抵押贷款泡沫。那些以宽松信贷购买豪宅的房主会发现自己无力支付提高的抵押贷款利率。其他加拿大移民办理资讯尽在伊恩中国。

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