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投资移民正当时：西班牙房产市场前景好，收益明显

2018-02-01

很多人在移民西班牙之前。或多或少的向伊恩出国顾问都咨询过类似问题：移民西班牙好吗？哪类人群适合投资移民西班牙？怎样才能移民西班牙？在这里，伊恩小编告诉您：西班牙是一个值得移民的国家。

十大最适合华人投资移民国家

西班牙凭借宽松、低门槛的移民政策，以及有着申根成员国的身份，再加上优良的环境，合理的生活成本，完善的福利制度等优势登上《福布斯》发布的十大最适合华人投资移民国家榜单。榜单的发布，再次掀起西班牙投资移民的热潮，至今已有越来越多的海外投资者纷纷前往西国投资置业。其中，绝大部分投资者是通过购买50万欧元或者以上的西班牙房产，一步到位获得房产+移民身份，一举两得。

外国人购房明显增加

据欧浪网11月27日报道，西班牙全国公证总局公布的统计数据表明，2017上半年，外国人在西班牙买房50087套，比去年增加了13%。以全国26万起交易而言，外国人所占的置业投资份额为19.4%。买走了西班牙五万住房的外国人里，46%为非定居在西班牙的他国公民，同比增幅为5.1%。

购房以投资为主，遍布几大区

2017年上半年，以投资为目的的西班牙房屋买卖占总体房屋成交的比重超过了28%，比上年同期的24.65%增长了近4%。而外国人在西班牙的置业选择目的地又几乎集中在西班牙东南地中海沿岸几个大区，为安达鲁西亚(19.4%)、穆尔西亚(26.9%)、瓦伦西亚(35.5%)、巴利亚群岛(37.7%)和加那利群岛（42.3%)，最少的则为Extremadura、Castillas la Mancha、Castillas Leon和最北部的Cantábrica四个大区。

房价稳步增长，投资房产收益明显

投资移民西班牙，不仅住的安心，活的舒心，同时还可以享受房产增值带来的巨大的收益。据报道，2017年第三季度西班牙房产同比增长4％，第二季涨幅为2.7％，自2015年以来西班牙房价一直呈现稳步回升态势。目前，西班牙的平均房价已达到每平方米1530欧（约11786人民币）。

另外，西班牙二手房涨幅约为7.37%。巴塞罗那和马德里的涨幅远高于其他城市，分别为12.64%和6.84%，且还将会继续增长。租房市场方面，马德里和巴塞罗那价格分别上涨了6.26%和11.84%。平均租房价格以18.3欧/㎡和15欧㎡分别位居第一和第二。并且未来巴塞罗那和马德里的租房价格和租房需求量都将呈现持续增长趋势。

抓住当前机遇

随着欧洲各国经济强劲复苏，西班牙的房地产价格与房租均已经明显呈现稳步上升的趋势，加上房产自身也在不断升值，此时就是投资移民西班牙房产市场的最好时机，建议有意向出国移民的投资者抓住西班牙当前有利的投资机遇，晚一步投资都将会是“失之毫厘，差之千里”的区别。

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